Logi Projekt OÜ, mis kuulub tuntud kinnisvaraarendajaga AS TTP gruppi, saavutas tänu TEGOSe advokaatidele kohtus olulise võidu keerulises ja aastatepikkuses vaidluses.
Logi Projektile kuuluvad kaks suurt ja hinnalist mereäärset kinnistut Tallinna südalinnas Linnahalli vahetus läheduses. Juba 2018. aastal alustas ettevõte nende kinnistute müügiks läbirääkimisi hinnaga üle 39 miljoni euro. Ostuhuviline Baltic Real Estate OÜ tasus toona ka 2,5 miljoni euro suuruse ettemaksu.
Mõni aeg hiljem astus ostja õigustesse Eesti Inkasso OÜ, kes pöördus kohtusse, nõudes ettemaksu tagastamist. Logi Projekti ja ostja vahel oli aga selge kokkulepe, et kui tehing jääb ära ostja süül, ei tule ettemaksu tagastada. Tegemist oli käsirahaga sarnast eesmärki täitva summaga.
Peaaegu neli aastat kestnud keeruline kohtuvaidlus lõppes lõpuks Logi Projekti kasuks. Harju Maakohus jättis hagi rahuldamata, kinnitades, et poolte kokkulepe ja tegelik tahe olid üheselt mõistetavad. Sama seisukohta jagasid ka Tallinna Ringkonnakohus ja Riigikohus, kes maakohtu otsuse jõusse jätsid.
Logi Projekti esindasid kohtus TEGOSe vandeadvokaadid Mikk Lõhmus ja Vitali Šipilov. „Jõustunud kohtuotsused näitavad selgelt, et lepingu tingimuste sisustamisel on kõige olulisem poolte tegelik tahe ja eesmärk. Lepingu tõlgendamisel ei saa piirduda vaid formaalse lähenemisega,“ selgitas Mikk Lõhmus.
Vitali Šipilov lisas: „Kohus kinnitas, et kui ettemaks täidab tegelikult käsirahale omaseid eesmärke, tuleb sellele kohaldada samad põhimõtted – sõltumata sellest, kuidas pooled summat formaalselt nimetavad.“
