TEGOS nõustab ja esindab H&R Residentsid OÜ Astangu-Mäeküla looduskaitseala kohaliku kaitse alla võtmise menetluses ning detailplaneeringu menetluses. Ettevõte soovib arendada Astangu piirkonnas korterelamuid, kuid 2022. aastal algatas kohalik omavalitsus looduskaitseala moodustamise menetluse, mille kavandatav ala hõlmab osaliselt ka arendatavat kinnistut.
Vaidlusel on põhimõtteline tähendus, kuna tegemist on ühega vähestest juhtumitest, kus looduskaitseala moodustajaks on kohalik omavalitsus, mitte riik. Looduskaitseala kehtestamine riivab nii kinnisasja omaniku kui ka arendaja omandipõhiõigust ja ettevõtlusvabadust.
Lisaks tõstatab olukord küsimuse, milliseid avalik-õiguslikke piiranguid on maaomanik kohustatud taluma. Kui looduskaitselised piirangud välistavad üldplaneeringuga ette nähtud korterelamute rajamise ning detailplaneeringu kehtestamise, võib tekkida olukord, mida käsitletakse Euroopa Inimõiguste Kohus praktikas de facto sundvõõrandamisena. Sellisel juhul tuleb kinnistu omanikule tagada õiglane ja kohene hüvitis.
